В Петербурге хотят изменить закон об УК из-за 80 тыс. жалоб

Читать в полной версии

Депутаты Законодательного собрания Петербурга разработали законопроект, направленный на расширение требований к управляющим компаниям многоквартирных домов (УК). Согласно данным пояснительной записки, такая мера обусловлена растущим числом жалоб жителей на работу УК — за прошлый год их количество превысило 80 тыс.

Проект федерального закона разработали депутаты от «Единой России» Алексей Макаров и Анастасия Мельникова. Согласно документу, они намерены представить инициативу в Государственной Думе.

Законопроект вносит изменения в Жилищный кодекс РФ. Документ предусматривает расширение перечня лицензионных требований для компаний, управляющих многоквартирными домами. Для получения или продления лицензии компании должны будут соответствовать утвержденным критериям по части материально-технического оснащения и квалификации сотрудников. В частности, согласно новым условиям, работникам необходимо иметь профессиональное образование и соответствующий стаж работы, позволяющий управлять многоквартирными домами. Кроме того, планируется установить порядок проверки соответствия этим требованиям.

Авторы инициативы полагают, что принятие закона позволит повысить профессиональный уровень и качество деятельности управляющих компаний.

«В настоящее время в Российской Федерации участились случаи, когда управляющие организации, занимающиеся техническим обслуживанием многоквартирных домов, не обладают опытом, материально-техническим оснащением и специалистами, обладающими соответствующими навыками и профессиональным образованием для осуществления лицензируемого вида деятельности», — говорится в пояснительной записке. Это приводит к снижению качества технического обслуживания многоквартирных домов и недовольству проживающих в них жителей.

Так, согласно данным Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга, в 2024 году в ведомство поступило более 81 ,1 тыс. обращений, что на 20% больше, чем в 2023 году (67,6 тыс.). Многие из этих жалоб связаны с некачественным обслуживанием и нарушением процедуры выбора управляющих компаний. Чаще всего встречаются случаи подделки решений собраний собственников о выборе способа управления многоквартирным домом или смене УК. Ранее РБК Петербург подробно рассказывал о том, как петербуржцы ведут борьбу с недобросовестными управляющими компаниями.

В июне 2023 года Мельникова и Макаров уже выдвигали подобную инициативу, однако тогда парламент так и не приступил к ее рассмотрению.

Инициатива петербургских депутатов, направленная на борьбу с недобросовестными УК — не единственная за последнее время. Ранее члены постоянной комиссии по городскому хозяйству и созданию комфортной городской среды поддержали проект федерального закона, внесенный Брянской областной Думой. Он также направлен на ужесточение требований к УК. В частности, авторы инициативы предлагают исключить из числа соискателей лицензий на управление многоквартирными домами индивидуальных предпринимателей, обязать компании иметь действующий офис для личных обращений собственников квартир, а также упростить порядок аннулирования лицензий.

Повтор публикации от 23.06.2025